Projekt wymarzonego domu

Projekt wymarzonego domu

Każdy chyba w dzieciństwie marzył o posiadaniu własnego domu z ogródkiem. Z czym kojarzy nam się to słowo? Dom to miejsce szczególne, ostoja każdego z nas. Wracamy do niego zmęczeni po ciężkim dniu, by móc się zrelaksować czy spędzić czas w rodzinnym gronie. To miejsce, w którym czujemy się bezpieczni i spełnieni.
Z drugiej jednak strony dom to też budynek, który za nim powstanie, musi najpierw zostać zaprojektowany. Zanim to się jednak stanie należy wybrać firmę lub osobę, która to dla nas zrobi.

W dzisiejszych czasach architekci mają bardzo dużo ułatwień w postaci programów, dzięki którym proces projektowania przebiega szybciej i jest o wiele prostszy. Klient umawia się na rozmowę z architektem i wspólnie omawiają pomysły na projekt domu. Nie kończy się to na jednym spotkaniu. Architekt musi dokładnie wymierzyć działkę, na której będzie stał dom tak, aby projekt był zgodny z przepisami budowlanymi. Na schemat jest zobowiązany nanieść wszystkie poprawki, których domaga się klient.

Osoby projektujące domy muszą wykazać się olbrzymią kreatywnością i pomysłowością podczas przygotowywania projektów. Każdy, bowiem chce być jedyny, niepowtarzalny i wyjątkowy. Projekty willi stały się bardzo popularne wśród osób lepiej zarabiających, gwiazd i celebrytów. Zamawiają oni oryginalne projekty swoich rezydencji w miejscach oddalonych od zgiełku, gwaru zatłoczonego miasta.
W biurach architektonicznych możemy spotkać katalogi, gdzie umieszczono projekty domów jednorodzinnych, aby klient mógł je przejrzeć i zapoznać się z ofertą danej firmy. W takim wzorniku można znaleźć domy w stylu nowoczesnym, wykonane z drewna, murowane, domy parterowe „chałupy” czy domy piętrowe. Nawet najbardziej wymagający klient znajdzie coś dla siebie.

Projekt domu

Najpopularniejsze projekty domów

 

62.	Dom parterowy i jego idealny rozkład pomieszczeń

62. Dom parterowy i jego idealny rozkład pomieszczeń

Planowanie układu pomieszczeń w domu parterowym zdecydowanie zależy od potrzeb jego mieszkańców. Jeśli będzie on wykonany dobrze, na pewno zauważymy to w komforcie użytkowania domu, a w dalszej perspektywie przyczynimy się do oszczędzania energii. Mieszkańcy domów piętrowych mogą stwierdzić, że „góra jest od spania, dół od spędzania tam czasu”. Jak jednak powinno to wyglądać w domu parterowym, w którym nie mamy podziału góra-dół? W przypadku domu piętrowego mamy tutaj na pewno kompozycję wertykalno-horyzontalna, w przypadku parterowego musimy pożegnać się z tą wertykalną.
Na pewno dom parterowy można nazwać budynkiem z charakterem – jest ona przez to bardziej wymagająca. Podstawą jest komunikacja budynku; dla niektórych dom parterowy, ze względu na brak schodów, będzie wyborem idealnym.
Zadaniem architekta jest „strefowanie”, czyli taki podział pomieszczeń, że każdy bez problemu może wskazać część dzienną, nocną i gospodarczą. Trzeba tak zarysować różnicę między tymi strefami, by jednocześnie nie zapomnieć o wygodzie komunikacji między nimi. Taka strefowość pozwoli nam także na uniknięcie potencjalnego konfliktu.
Jak podają eksperci, od południa i zachodu lokujemy zwykle salon i pokoje mieszkalne (te akurat mogą być także ulokowane od wschodu); łazienkę, WC, kotłownię, pomieszczenia gospodarcze powinniśmy ulokować bardziej od strony północnej i północno-wschodniej. Kuchnia czy aneks kuchenny zazwyczaj przylega do salonu. Pomieszczenia strefy dziennej zazwyczaj ze sobą sąsiadują, nie powinny być ponadto oddalone od wejścia do budynku i wiatrołapu.
Oprócz rozmieszczenia pomieszczeń, ważna jest także energooszczędność parterowego domu – właśnie dlatego salon powinien znajdować się od strony południowej, bardziej oświetlonej. Darmowa, ekologiczna energia na pewno zostanie zauważona przez nasz portfel.

37.	Stropodach – czy warto stosować dach płaski?

37. Stropodach – czy warto stosować dach płaski?

„Stropodach” to nazwa dachu prostego – czyli takiego dachu ze specyficznym stropem nad ostatnią, najwyższą kondygnacją. Pełni ono jednocześnie funkcję pokrycia dachowego. W tradycyjnych projektach domów stromych, stropodachy stanowią mocny akcent w elewacji budynku.
Co może być zaletą stosowania stropodachu? Na pewno część ludzi uzna, że wykluczamy ten akcent z całej bryły budynku. Jedynym śladem po nim jest attyka (która może kończyć ściankę lub balustradę) albo niewielki daszek, który się tam znajduje.
Dachy płaskie, stropodachy, zazwyczaj mają konstrukcję żelbetonową. Rzadko spotyka się, by konstrukcja ta była drewniana. Konstrukcja ta jest stworzona ze zwykłego stropu, odpowiednio jednak ocieplonego i zabezpieczonego warstwą przeciwwodną. Jeśli chcemy, aby nasza konstrukcja stropowa lepiej funkcjonowała, dbamy także o to, żeby nasza warstwa ciepła miała dobrą możliwość odprowadzania nadmiaru pary wodnej, która nam się wytwarza. Jak to powstaje? Między warstwą pokrycia a warstwą ocieplenia można pozostawić pustą powierzchnię, zaś w ścianie – np. wspomnianej attyki – umieścić otwory wentylacyjne, które skutecznie mogą odprowadzać nam nadmiar pary wodnej. Wysokość owej przestrzeni wentylacyjnej zależy od przyjętych rozwiązań – jeśli wysokość ta jest znaczna, warstwa ta wymaga dodatkowego pokrycia własnej konstrukcji nośnej, tworzącej niewielki daszek połączony ze stropem.
Przeglądając projekty domów – czy to projekty domów tradycyjnych, czy to projekty domów nowoczesnych – warto wiedzieć o zaletach i ewentualnych wadach dachu prostego, jakim jest stropodach. Zanim jednak się na niego zdecydujemy, musimy się upewnić w planie zagospodarowania przestrzennego i warunków zabudowy, czy gmina, na której budynek ma powstać, akceptuje tego typu rozwiązania na naszym obszarze.

90.	Wiedza potrzebna do wyboru projektu domu

90. Wiedza potrzebna do wyboru projektu domu

Stereotypowo Polak jest ekspertem w każdej dziedzinie – widać to zwłaszcza podczas oglądania transmisji sportowych, w których przeciętny Kowalski jest przekonany, że zagrałby lepiej niż nasza reprezentacja. Zazwyczaj powinniśmy jednak mieć w sobie na tyle pokory i uzmysłowić sobie, że nie możemy być specjalistami w każdej dziedzinie. Z prostej przyczyny: w obecnym świecie panuje taki przesyt materiału, że taka sytuacja wydaje się sytuacją wręcz niemożliwą.
Podobnie ma się z projektami domów. Jeśli ktoś nie studiował kierunku pokrewnego albo nigdy nie był w swoim życiu zmuszony do zapoznania się z regułami projektowania domów, stanie przed kupnem projektu, nie wiedząc zbyt wiele. Ważne jest jednak, by te braki uzupełnić o tyle, o ile jest to nam potrzebne – do tego służyć może chociażby teksty takie jak te, które pojawiają się na tej stronie; pogłębiając wiedzę na temat kolejnych sfer w projekcie, różnicy między domem piętrowym a parterowym, wadami i zaletami piwnicy jesteśmy w stanie zdobyć tyle informacji, by dostosować projekt domu do naszych potrzeb.
Na pewno na początek powinniśmy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy – dowiemy się z nich wiele potrzebnych wytycznych, takie jak usytuowanie domu względem drogi czy kąt nachylenia dachu.
Pod względem odległości, musimy pamiętać, aby nasz dom powstał w odległości 6 metrów od drogi gminnej i powiatowej, 10 metrów od krajowej, 20 metrów przy przewidywanej rozbudowy. Od sąsiada powinniśmy być oddaleni o 4 metry w przypadku obecności okien i 3 metrów w przypadku ich braku – są to dane bezwzględne, zgoda sąsiada na zbudowanie się bliżej w niczym nam tutaj nie pomoże.
Warto również zapoznać się z prawami i obowiązkami inwestora, a także podstawowymi prawami wyszczególnionymi w Prawie budowlanym – pozwoli nam to na wybranie projektu działki, która idealnie wpasuje się w nasze potrzeby. Zawsze powinniśmy jednak liczyć na pomoc fachowców – na przykład architekta adoptującego – który podpowie nam najlepsze dla nas rozwiązania.

71.	Ile kondygnacji powinien mieć projekt domu?

71. Ile kondygnacji powinien mieć projekt domu?

Naturalnie – nie ma odgórnie narzuconej liczby kondygnacji, którą powinien posiadać nasz projekt. No, chyba, że liczymy od zera – wtedy puszczamy oczko do wszystkich i stwierdzamy, że to jednak jest niemożliwe, także, drodzy Czytelnicy, umówmy się, że liczymy od jedynki.
Jest mnóstwo artykułów na temat tego, czy warto mieć piwnicę – oprócz tego, czy nam się te dodatkowe pomieszczenia przydadzą, warto też zwrócić uwagę na to, czy my w ogóle mamy możliwość posiadania piwnicy (zależy to przede wszystkim od poziomu wód gruntowych na naszej działce). Niewątpliwie ta kondygnacja będzie szczególnie cenna dla osób ceniących sobie porządek i zakładających większą liczbę lokatorów w naszym budynku; umieszczenie w piwnicy kotłowni czy spiżarni poprawni ogólny komfort mieszkania.
A co z dylematem między parterem i piętrem? Niewątpliwie dom piętrowy z piwnicą ma wyraźny i klarowny podział; część dzienną znajdziemy na parterze, nocną na tych wyższych kondygnacjach, zaś pomieszczenia gospodarcze odnajdziemy w piwnicy. Nieco inaczej jest w przypadku nowoczesnych domów parterowych, które muszą zwrócić szczególny nacisk na dobre rozplanowanie względem tych funkcji. Jeśli mamy dużą powierzchnię użytkową w domu parterowym, na pewno łatwiej i klarowniej jest nam tę przestrzeń zagospodarować; problem tworzy się, gdy nasz dom parterowy jest niewielkich gabarytów.
…od powierzchni też bardzo dużo zależy, jeśli bierzemy pod uwagę liczbę kondygnacji. Mając dużą działkę, a na której swobodnie możemy postawić dom o powierzchni nawet dwustu metrów kwadratowych, możemy spokojnie tak zagospodarować pomieszczenia, że nie potrzebujemy dodatkowych kondygnacji – także tutaj zależy tylko od naszej kwestii estetycznej i tego, czy nie będziemy chcieli uzupełnić naszego projektu domu o dodatkowe pomieszczenia, jak na przykład biblioteczka czy pokój telewizyjny.

16.	Ściany w energooszczędnym projekcie domu

16. Ściany w energooszczędnym projekcie domu

Myśląc o energooszczędnym domostwie, najczęściej mamy na myśli sposób pozyskiwania energii – na przykład słonecznej lub wiatrowej. O energooszczędności warto pomyśleć jednak wcześniej, już na samym etapie tworzenia projektu domu.
Oczywistym jest, że warto zwrócić uwagę na elementy, które bezpośrednio odczuwamy jako „wentylatory” – drzwi i okna. To przez nie najłatwiej pozbyć się w naszym domu energii, gdy będą one nieszczelne – lub gdy po prostu zapomnimy ich zamknąć. Równie istotne w całym domostwie są jednak ściany budynku.
Ściany budynku energooszczędnego moją być dwojakiego rodzaju – albo jedno-, albo wielowarstwowe. Wszystko zależy od tego, w jakiej technologii chcemy stworzyć nasz dom.
Jeśli wybieramy ściany jednowarstwowe, materiałem wykorzystywanym do ich stworzenia jest cegła ceramiczna. Istnieje możliwość skorzystania także z betonu i ceramiku.
W przypadku drugim – ścian wielowarstwowych – jest to już beton, jako warstwa nośna. Z zewnątrz zabezpieczony jest przez warstwę elewacyjną; przestrzeń pomiędzy natomiast wypełniana jest materiałem izolacyjnym.
Różne technologie i konstrukcje wymagają różnej wiedzy, a to z kolei wiąże się z zatrudnieniem odpowiednich fachowców. Ewentualnym rozwiązaniem jest zakup domu z elementów prefabrykowanych i złożenie go; rozwiązanie te jest jednak droższe od tradycyjnego, znanego sposobu budowy.
Oczywiście, nawet jeśli mamy na myśli ściany, warto mimo wszystko zaizolować dach (wełną mineralną czy styropianem). Dobrym pomysłem jest zbudowanie zwykłego przedsionka – to w nim miesza się zimne powietrze z zewnątrz i ciepłe ze środka, co pozwala w dłuższej perspektywie na ograniczenie straty ciepła.
Nie trzeba chyba przekonywać, że dom energooszczędny i stosowny do niego projekt jest inwestycją, którą odczują nasze kieszenie – jak wyliczają specjaliści, dom energooszczędny może zużywać od ¼ do ½ mniej energii niż budynek wybudowany w tradycyjny sposób.

2. Projekt domu bez adaptacji budynku nie istnieje

 

Modne domy drewniane

Modne domy drewniane

W ostatnich latach istotnie wzrosło zainteresowanie domami ekologicznymi, które są nie tylko ciepłe i przytulne, ale przede wszystkim przyjazne środowisko i samym użytkownikom. Tym samym projekty domów drewnianych są wybierane przez Inwestorów planujących budowę domów całorocznych, na długie lata. W ofercie biur architektonicznych można znaleźć szeroką ofertę, dopasowaną do różnych potrzeb Klientów, dzięki czemu każdy może znaleźć dom idealny dla siebie i swojej rodziny. Przeciwnicy tego rozwiązania wskazują, że o wiele lepszym rozwiązaniem jest wybranie projektu domu wykonanego znanymi technikami, które rzekomo jako jedyne gwarantują solidność i trwałość na wiele lat. To twierdzenie jest jak najbardziej mylne, ponieważ współczesne projekty domów drewnianych biorą pod uwagę warunki eksploatacji jak i teren na którym mają stanąć. Zalet domów ekologicznych jest całkiem sporo. To propozycja dla tych Inwestorów, którzy zamierzają dość szybko zrealizować swoje plany i tym samym wprowadzić się do nowego domu w krótkim terminie. Dostępne technologie tylko ułatwiają ten proces i praktycznie rzecz biorąc realizacja projektu domu drewnianego nie zajmuje więcej aniżeli kilka miesięcy. Wykonanie go jest tańsze, zwłaszcza dzięki temu, że tego typu budynki nie wymagają tak drogich fundamentów jak obiekty wykonywane metodami tradycyjnymi. Poza tym można je łatwo i szybko rozbudowywać. We wnętrzu panuje za to tak unikalny mikroklimat, zbawienny dla zdrowia, że nie można go odtworzyć w żadnym innym budynku. Oprócz tego nie trzeba nikogo przekonywać, że te domy należą jednocześnie do domów energooszczędnych. Zastosowane technologie sprzyjają niskiemu zużyciu energii, a oprócz tego są o wiele tańsze w utrzymaniu. Oczywiście, nie bez znaczenia jest teren, na którym takowy budynek ma stanąć, jednak w tym przypadku pomaga adaptacja projektu wykonywana ściśle z wszystkimi zapisami prawnymi i stanem faktycznym działki, a więc bierze sie pod uwagę między innymi nośność gruntów, poziom wód gruntowych i warunki klimatyczne.

Jak dom parterowy najlepiej wybudować?

Jak dom parterowy najlepiej wybudować?

Nie da się ukryć, że domy parterowe cieszą się sporą popularnością wśród inwestorów. Wynika to z kilku różnych czynników. Czy warto budować taki dom i kiedy będzie on najlepszym rozwiązaniem.
Projekty domów jednokondygnacyjnych mają pewne zalety. Jeśli zależy nam na oszczędności i znalezieniu tanich rozwiązań dom parterowy może być dla nas najlepszym wyjściem. Mały dom z jedną kondygnacją będzie tani w budowie. Wynika to z kilku przyczyn. Przede wszystkim dom parterowy nie wymaga dużych i głęboki fundamentów, co jest spowodowane tym, że taka konstrukcja jest po prostu lżejsza. Innym skutkiem braku piętra jest także mniejsza grubość ścian nośnych, które nie muszą unosić całej konstrukcji budynku. Oczywiście do sporej oszczędności przyczynia się również brak schodów, których wykonanie wiąże się zazwyczaj z pewnymi kosztami.
Bez wątpienia oszczędności nie muszą być jednak jedynym powodem dla którego wybierzemy projekt domu parterowego. Przyczyną podjęcia takiej decyzji mogą być również kwestie estetyczne. Możemy znaleźć wiele projektów domów jednokondygnacyjnych, które nie są wcale takie tanie w budowie, ale za to mają wiele bardzo ciekawych rozwiązań architektonicznych, sprawiających że są bardzo interesującym rozwiązaniem pod względem estetycznym. Projekty domów nowoczesnych na przykład są bardzo często domami parterowymi. Są to jednocześnie domy, które dzięki nowoczesnym rozwiązaniom architektonicznym pozwalają na sporą oryginalność i zastosowanie wielu ciekawych pomysłów.
Jak widać na nowoczesny projekt domu parterowego możemy zdecydować się z wielu różnych powodów. Zawsze warto wziąć takie rozwiązanie pod uwagę, ponieważ może się ono okazać najbardziej korzystnym w naszym przypadku, niezależnie od tego, czy poszukujemy oszczędności, czy rozwiązań ciekawych pod względem estetycznym, parterowe domy mogą okazać się najciekawszą możliwością, która będzie w naszym przypadku optymalnym rozwiązaniem, dlatego zawsze warto wziąć je pod uwagę.